Ugovor o doživotnom izdržavanju je pravni posao kojim jedno lice (primalac izdržavanja) prenosi svoju imovinu ili određena imovinska prava na drugo lice (davaoca izdržavanja), a zauzvrat se davalac obavezuje da će ga izdržavati do kraja života. Ovaj ugovor je posebno značajan u situacijama kada starije ili bolesne osobe žele da sebi obezbede sigurnu starost i pomoć, a da zauzvrat imovinu ostave onome ko se o njima brine.
Ključne karakteristike ugovora o doživotnom izdržavanju
Ugovor se zaključuje u pisanoj formi i mora biti overen kod javnog beležnika u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave.
Prenos imovine se odlaže do smrti primaoca izdržavanja – tek tada davalac stiče pravo svojine. Imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u ostavinsku masu.
Ugovor se razlikuje od poklona ili testamenta, jer se imovina ne prenosi odmah, već uz jasno određenu protivuslugu – izdržavanje.
Jedna od najvažnijih karakteristika ugovora o doživotnom izdržavanju jeste njegova aleatornost. Aleatornost znači da se u trenutku zaključenja ugovora ne može sa sigurnošću utvrditi ni koliko će obaveze izdržavanja trajati, ni koliki će njihov obim biti. Upravo ta neizvesnost čini osnovnu pravnu prirodu ovog ugovora. Ukoliko aleatornost izostane, ugovor gubi svoj karakter i može biti proglašen ništavim.
OBAVEZE PRIMAOCA I DAVAOCA IZDRŽAVANJA
Ugovor o doživotnom izdržavanju regulisan je članom194. Zakona o nasleđivanju:
„Ugovorom o doživotnom izdržavanju obavezuje se primalac izdržavanja da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili kakva druga prava, a davalac izdržavanja se obavezuje da ga, kao naknadu za to, izdržava i da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga posle smrti sahrani.“
Obaveze davaoca izdržavanja
Davalac izdržavanja može biti fizičko ili pravno lice i obavezuje se da će:
- obezbediti smeštaj i negu primaocu,
- pružati mu medicinsku pomoć i brigu, ako je potrebno,
- snabdevati ga hranom, lekovima i odećom,
- pomoći u vođenju domaćinstva,
- pokrivati sahranu po želji primaoca (ako je dogovoreno).
- Obezbediti posetu prijatelja ili porodice,
- Obezbediti posetu različitim kulturnim događajima ili ustanovama itd.
Obaveze primaoca izdržavanja
Primalac izdržavanja ugovorom može obuhvatiti samo stvari ili prava postojeća u trenutku zaključenja ugovora.
Kada dolazi do raskida ugovora?
Ugovor se može raskinuti:
- sporazumno – ako se obe strane saglase,
- sudski – ako davalac ne izvršava svoje obaveze ili ako dođe do narušenih odnosa između strana koje onemogućavaju nastavak izdržavanja.
Ugovor o doživotnom izdržavanju se može raskinuti zbog: 1) poremećenih odnosa i 2) promenjenih okolnosti.
- Odredbom člana 201 stav 1 Zakona o nasleđivanju propisano je da ako se odnosi ugovornika iz bilo kog uzroka toliko poremete da postanu nepodnošljivi, svako od njih može tražiti da sud raskine ugovor. Pravo na podnošenje tužbe nadležnom sudu imaju obe ugovorne strane i bitna odlika tog postupka jeste da se ne utvrđuje krivica za poremećaj odnosa, već da li su odnosi između ugovornih strana nepodnošljivi, odnosno poremećeni i da se ugovor iz tih razloga ne izvršava i da se ne postiže svrha zbog koje je ugovor i zaključen.
- Odredbom člana 202 stav 1 Zakona o nasleđivanju propisano je da ako se posle zaključenja ugovora okolnosti toliko promene da njegovo ispunjenje postane znatno otežano, sud može, na zahtev jedne ili druge ugovornice njihove odnose iznova urediti ili raskinuti. Aktivnu legitimaciju za podnošenje tužbe imaju obe ugovorne strane. Prilikom donošenja odluke primenjuju se i opšta pravila o raskidu ugovora, koja su propisana Zakonom o obligacionim odnosima.
U slučaju raskida, primalac može tražiti da se poništi ugovor, a imovina ostaje u njegovom vlasništvu.
Kada je ugovor o doživotnom izdržavanju ništav?
Ugovor o doživotnom izdržavanju može biti ništav u jednom od sledećih slučajeva: ako je Ugovor fiktivan, ako je predmet Ugovora neodređen ili nepostojeći (ili zakonski nedozvoljen), ukoliko je jedna od ugovornih strana pristala na sklapanje Ugovora pod prisilom ili ucenom, ukoliko ne postoji Rešenje organa starateljstva, zbog izvesne smrti primaoca izdržavanja i sl.
Ugovor o doživotnom izdržavanju je takođe ništav ako nije jednaka razmera razmene dobara između primaoca i davaoca izdržavanja.
Rok za poništaj ugovora
Ugovor o doživotnom izdržavanju mogu poništiti isključivo zakonski naslednici primaoca doživotnog izdržavanja u roku od godinu dana od saznanja za ugovor (ako su znali za njega za vreme života primaoca, rok teče ipak od smrti primaoca izdržavanja) ili tri godine od primaočeve smrti.
Najčešće se dokazuje da primalac doživotnog izdržavanja nije bio sposoban za rasuđivanje u momentu zaključenja ugovora. Preporuka je neuropsihijatrijsko veštačenje neposredno pre zaključenja ugovora da bi se on zaštitio i u tom smislu.
Odnos sa nužnim naslednicima
Često se ugovor o doživotnom izdržavanju zaključuje kako bi se nužni naslednici ostavili bez nasledstva. Da bi ostvario pravo na nužni deo naslednik mora da u parničnom postupku traži da se taj ugovor poništi. Vrlo je teško dokazati ovu nameru primaoca izdržavanja, pa se često dokazuje da se davalac nije dovoljno dobro starao o primaocu, da nije bilo nikakvog izdržavanja itd.
Ugovor o doživotnom izdržavanju sa srodnicima
Ugovor o doživotnom izdržavanju se može zaključiti i sa srodnicima – deca, roditelji, unuci – u formi javnobeležničkog zapisa ili javnobeležničke solemnizovane isprave.
Razlika između javnobeležničkog zapisa i solemnizovane isprave je u tome što kod zapisa javni beležnik sačinjava ugovor o doživotnom izdržavanju na osnovu uputstva stranaka, a kod solemnizacije ugovora stranka sama donosi već gotov ugovor koji javni beležnik solemnizuje
Zašto su ugovori o doživotnom izdržavanju čest predmet sudskih sporova?
Činjenica da imovina koja je predmet Ugovora o izdržavanju ne ulazi u zaostavštinu primaoca izdržavanja predstavlja razlog zbog kojeg naslednici ostavioca pokreću postupak radi poništaja ovog ugovora. Naime, u slučaju pozitivnog sudskog postupka za tužioca potencijalne parnice, ugovor o doživotnom izdržavanju bi bio poništen te bi predmetna imovina predstavljala zaostavštinu ostavioca nad kojom bi njegovi naslednici stekli pravo svojine srazmerno svom naslednom udelu.
Pravna pomoć kod ugovora o doživotnom izdržavanju
Ukoliko razmišljate o zaključenju ugovora o doživotnom izdržavanju ili imate pravne dileme u vezi sa njegovom važnošću, Advokatska kancelarija MILAN PREDOJEVIĆ pruža stručnu pravnu pomoć u svakom koraku – od savetovanja do sastavljanja i zastupanja u sporu. Naš tim ima iskustva u zaštiti interesa i davaoca i primalaca izdržavanja. Obratite nam se sa poverenjem kako biste svoju imovinu i prava pravno osigurali.
